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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,39m² , Vargem Das Flores , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Betim com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui 60,39 m² de área total, sendo 43,62 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para quem possui veículo.

O imóvel está situado no 3º andar do prédio, no apartamento 304, bloco 03, vaga 04, garantindo boa ventilação e iluminação natural. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, conferindo segurança jurídica.

Investidores e interessados devem considerar a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.676,93
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Betim, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 152.676,93 e que não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento, o que pode ampliar o público comprador no futuro. A localização em Betim, MG, é estratégica para quem deseja investir em imóveis residenciais com demanda constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total60,39 m²
Área privativa43,62 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 152.676,93
Data 1º leilão08/07/2025
Data 2º leilão15/07/2025

Recomenda-se que o investidor faça uma visita presencial para verificar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas no edital. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da arrematação.

Por fim, o investidor pode planejar a aquisição no primeiro leilão para tentar obter o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, ou aguardar o segundo leilão para tentar um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.676,93. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Das Flores em Betim/MG. A região de Vargem Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ponto Orquídea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Orquídea em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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