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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 37,85m² construída , Dom Bosco , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 37,85m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A localização em um residencial sugere boa vizinhança e potencial para valorização.
Com desconto de 40,18% no valor mínimo, o lance inicial é atrativo, permitindo uma entrada acessível. Permite uso de FGTS, o que facilita o financiamento pessoal.
Considere a proximidade de serviços urbanos em leilao com descontos em Betim-MG, tornando-o viável para aluguel ou revenda rápida. A responsabilidade do comprador por despesas como condomínio reforça a necessidade de planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para gerar renda passiva. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 71.789,15, que representa um desconto significativo de 40,18%, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, maximizando as chances de arrematação a um preço baixo.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou por meio de fotos disponíveis para confirmar sua condição, dado que ele possui 2 quartos e 37,85m² de área construída, o que o torna adequado para aluguel residencial. Utilizando os recursos próprios ou FGTS permitidos, eu planejava o pagamento integral para evitar juros, mas apenas se o lance inicial não ultrapassasse R$ 71.789,15.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Analisar custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento permaneça viável.
  • Passo 2: Reformar o imóvel minimamente para aumentar seu valor de revenda ou aluguel, focando em áreas como a cozinha e o banheiro.
  • Passo 3: Explorar o mercado local em leilao com descontos em Betim-MG para estimar rendimentos, como aluguel mensal em torno de R$ 1.000,00, o que poderia amortizar o investimento em poucos anos.

Em uma tabela simples para planejamento financeiro:
ItemDetalhe
Investimento InicialR$ 71.789,15 (ou mais, dependendo do lance)
Potencial RendaAluguel estimado: R$ 1.000/mês
Tempo de RetornoAproximadamente 6 anos, considerando despesas

Por fim, eu monitoraria o leilão de perto para ajustar ofertas, evitando overbids,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Betim/MG. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Dom Bosco Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dom Bosco Residencial em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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