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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62,49m² , Luizote De Freitas , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Uberaba, MG, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 62,49 m² e área privativa de 51,69 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.
O imóvel está localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor e atratividade para futuros moradores ou locatários.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Uberaba, MG:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa metragem e localização em Uberaba, MG. Com 62,49 m² de área total e 51,69 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários ou compradores finais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 15/07/2025 pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total62,49 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 200.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Recomenda-se realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Por fim, aproveite o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel, garantindo segurança jurídica e agilidade no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luizote De Freitas em Uberaba/MG. A região de Luizote De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Residencial Shopping. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Shopping em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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