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Apartamento com 3 Quartos em Uberaba - Bom Retiro , Cidade Jardim , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado no Edifício Scorpios, Condomínio Ilhas Gregas, em uma região valorizada do bairro Bom Retiro, o imóvel conta com uma área total de 113,15m², ideal para quem busca espaço e bem-estar. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição detalhada do apartamento, com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, totalizando 113,15m² de área total (73,60m² privativos), indica um bom espaço interno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 09/09/2025 e Fechamento em 03/11/2025. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas a avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00. Recomenda-se monitorar o leilão e, caso não haja lances significativos na primeira praça, considerar uma oferta estratégica na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 e Fechamento em 17/11/2025. É provável que o lance mínimo nesta praça seja inferior ao da primeira, oferecendo uma margem maior para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 280.000,00, uma estratégia prudente seria:

  • Monitoramento na 1ª Praça: Acompanhar os lances para entender a demanda e o interesse do mercado.
  • Oferta na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável sobre a avaliação. Um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de 60-70% da avaliação, dependendo da análise de mercado local.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. A descrição não menciona o estado de conservação, mas é um ponto a ser verificado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bom Retiro, Uberaba, para definir um preço de venda ou locação competitivo após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Uberaba/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilhas Gregas em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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