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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,25m² , Vila Militar , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta. Área total de 63,25 m², sendo 56,70 m² de área privativa e 6,55 m² de área comum. O imóvel está localizado em um edifício de quatro andares com salão de festas, bicicletários e área kids, oferecendo conforto e lazer para os moradores. As paredes são em alvenaria, janelas em blindex, portas em madeira, e o piso é em cerâmica com rodapé, garantindo boa qualidade construtiva. A cozinha é conjugada com lavanderia, e o banheiro possui box blindex e revestimento cerâmico. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação.

Localização privilegiada no bairro Country, em apartamentos leilão em Cascavel/PR, com infraestrutura completa de serviços públicos e comércio nas proximidades, como supermercados, escolas e transporte coletivo, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 155.000,00
Economia: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 160.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação para evitar riscos e custos adicionais. A fração ideal do terreno é de 2,12%, o que indica que o imóvel é uma unidade individual dentro do condomínio, sem parte ideal reduzida, facilitando a negociação futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-07-22T14:00:00-03:00, para avaliar a possibilidade de lances competitivos e evitar pagar valor acima do mercado. A área construída de 56,7 m² e a localização no bairro Country, uma região com boa infraestrutura urbana, são pontos positivos para revenda ou locação.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Country, apartamentos leilão em Cascavel/PR, com infraestrutura completa e comércio próximo
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação
Área63,25 m² total, 56,7 m² construída
Lance inicialR$ 160.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Praça de encerramento22/07/2025 às 14h

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Planejar a desocupação do imóvel para possibilitar reformas e melhorias que valorizem o apartamento.
  • Investir em pequenas melhorias internas, como pintura e atualização de acabamentos, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar a locação para classe média, público-alvo indicado pela análise mercadológica, garantindo fluxo de renda constante.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pinheiros em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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