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Apartamento em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel/PR! Apartamento em condomínio com excelente localização no Jardim Caiobá. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 50,13m². O condomínio oferece uma fração ideal de terreno de 50%, totalizando 233,28m², com área total construída de 50,23m². Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 239.565,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 179.673,75
Economia: R$ 59.891,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma unidade em condomínio com área privativa de 50,13m² e fração ideal de terreno de 233,28m². A localização em leilão de imóveis em Cascavel/PR, no Condomínio Residencial das Amoras II, na Rua Tomaz Edison, 323, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª Praça, com início em 03/10/2025 e encerramento em 24/10/2025. O lance inicial para esta praça é de R$ 179.673,75.
  • A avaliação do imóvel foi de R$ 239.565,00 em agosto de 2025. Isso indica que o lance atual representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado, o que é atrativo para investidores.
  • O valor da execução é de R$ 4.086.744,00, o que sugere que o imóvel está sendo vendido em um processo judicial. É crucial verificar se há outros ônus ou dívidas associadas ao processo que possam impactar o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 36.593 do 3º CRI de Cascavel/PR) e o edital completo do leilão. Verificar a existência de outras penhoras, hipotecas ou restrições que possam afetar a propriedade.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não mencione a situação de ocupação, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio é altamente recomendável.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª praça e com um desconto considerável sobre a avaliação, pode ser vantajoso fazer um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento. Monitorar a participação de outros interessados é importante.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.565,00 e da 2ª praça é de R$ 179.673,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial Pantanal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pantanal em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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