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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,42m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 63,42 m² e área privativa de 41,23 m². Localizado em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com infraestrutura consolidada. O IPTU está registrado sob o número 9262983 e a matrícula do imóvel é 21263 no Ofício 3. O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação do estado atual e condições internas.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa. O imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, sendo necessário contato prévio com a Caixa para análise e aprovação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, com 63,42 m² de área total e 41,23 m² de área privativa, recomendo uma estratégia focada em aquisição na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 175.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Realizar visita presencial para verificar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.
  • Consultar detalhadamente o edital e as condições de pagamento disponíveis no portal da Caixa, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, para planejar o aporte financeiro.
  • Considerar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate, que deve ser incluída no custo total do investimento.
  • Após arrematação, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização na região de São Vicente, Belford Roxo.

Resumo das datas e valores:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão (Praça 1)2025-07-08T10:00:00-03:00175000.00
2º Leilão (Praça 2)2025-07-15T10:00:00-03:0087500.00 (estimado 50% do 1º lance)

Essa estratégia permite aproveitar o melhor preço possível, considerando que o imóvel não possui lances registrados e o valor mínimo é razoável para o padrão do imóvel. A visitação e análise do edital são essenciais para evitar surpresas e garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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