Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63m², desocupado
Ipiranga, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.943,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
R ELMAIA CUNHA N. 150 Apto. 203, BL C-COND RES JARDIM DE ALA RESIDENSE - IPIRANGA - JUIZ DE FORA/MG
Área:
63m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 63 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio residencial Jardim de Ala Residense, bloco C, no bairro Ipiranga, em Juiz de Fora/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 203) e conta com matrícula registrada (nº 56385).
O IPTU está identificado pelo código 24915044005, e o imóvel está vinculado a um processo de venda pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 149.943,80. A localização é estratégica, em uma região residencial consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e a vaga de garagem disponível. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, tornando-o atrativo para quem deseja investir com segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.943,80 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.790,79 |
-11%
Economia de
R$ 17.153,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.535,01 (27.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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