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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 65.84m² privativos , Industrial , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 65,84 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial com boa estrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis Caixa em Juiz De Fora. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que agrega valor e praticidade.


Características principais:

  • Área privativa de 65,84 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Barbosa Lage

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.838,28
Economia: R$ 54.161,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o lance inicial de R$159.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no mesmo valor, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado pela instituição. O leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo um lance inicial reduzido para R$104.838,28, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar a concorrênciaO lance inicial está no valor da avaliação, mas pode haver disputa acirrada.
2ª PraçaConsiderar ofertar lance próximo ao lance inicial reduzidoO valor é significativamente menor, podendo gerar boa margem de lucro.
Negociação Pós-LeilãoVerificar condições do imóvel e possíveis custos adicionaisPara evitar surpresas e planejar reformas ou melhorias.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel e o edital do leilão, para garantir segurança jurídica. A localização em imóveis Caixa em Juiz De Fora, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do imóvel.

Recomendo também considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de aluguel, que pode gerar renda passiva enquanto se aguarda valorização para venda futura.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar a segunda praça.
  • Estudar a documentação para evitar riscos.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.838,28. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Juiz De Fora/MG. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Park Jardim Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Jardim Norte em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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