Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66.73m² construídos, Ocupado
Vila Formosa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 456.659,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rego Barros, 570, Jardim Vila Formosa, São Paulo/SP
Área:
125.038m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Projeto Leste oferece uma área privativa de 66,73 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no 6º andar do Edifício Cannes, Bloco C. A área total do imóvel é de 125,038 m², incluindo áreas comuns. A fração ideal do terreno é de 0,3076%, o que implica uma quota parte nas despesas do condomínio. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente.
O imóvel está situado em uma região valorizada do bairro Jardim Vila Formosa, São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula do imóvel está registrada no 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, mesmo considerando a ocupação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 456.659,33 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 438.988,10 |
-4%
Economia de
R$ 17.671,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -132.525,04 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno com 6 Vagas e Benfeitorias na Vila Formosa
Vila Formosa, São Paulo - SP
Apartamento Ocupado com 1 Vaga na Vila Formosa - São Paulo
Vila Formosa, São Paulo - SP
Luxuoso Apartamento-Duplex com 3 Vagas e Área de Lazer
Vila Formosa, São Paulo - SP
Apartamento com 2 Vagas na Vila Formosa - São Paulo
Vila Formosa, São Paulo - SP