Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66m² úteis, ocupado
Praia Grande, Ubatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 580.166,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Alcatraz, Nº 122, Praia Grande, Ubatuba - SP, CEP 11680-000
Área:
79.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem possui 66,02m² de área útil e está localizado no 2º andar do Condomínio Majestoso, próximo à Praia Grande em Ubatuba.
O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e vaga de garagem coberta. O condomínio oferece churrasqueira, ducha e portão eletrônico, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Além disso, o imóvel possui uma fração ideal de 3,16% no terreno e uma parte ideal de 5% referente à piscina do condomínio.
O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou locação.
Débitos de IPTU e ação judicial estão atualizados e devem ser considerados no processo de aquisição.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região valorizada e com potencial de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 13:00
|
R$ 580.166,20 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 13:00
|
R$ 348.099,72 |
-40%
Economia de
R$ 232.066,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -160.504,70 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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