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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 68.46m² privativos , Morada Das Magnolias , Mogi Mirim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 142,82 m² e área privativa de 68,46 m². Localizado no Condomínio Morada das Magnolias, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. A localização em imóveis Caixa em Mogi Mirim/SP é estratégica, com fácil acesso a rodovias e serviços locais.


O imóvel está registrado sob matrícula 111424 no Ofício 09, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.262,40
Economia: R$ 2.737,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$160.000,00, valor alinhado com a avaliação oficial. Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e o leilão é extrajudicial, a negociação tende a ser transparente e segura.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais ônus.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 111424 e certidões para garantir ausência de dívidas e pendências.
2. Visita TécnicaInspecionar o apartamento para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Definição de LanceConsiderar lance inicial de R$160.000,00 e incremento mínimo de R$2.000,00 para lances estratégicos.
4. Acompanhamento do LeilãoParticipar do leilão online em 03/09/2025 às 10:00, monitorando ofertas concorrentes.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.
  • O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locatários ou compradores.
  • Área privativa de 68,46 m² é adequada para famílias pequenas.
  • Localização em condomínio fechado traz segurança e comodidade.

Considerar o segundo leilão em 10/09/2025 com lance inicial de R$157.262,40 caso o primeiro não seja arrematado. Essa redução pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.262,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Das Magnolias em Mogi Mirim/SP. A região de Morada Das Magnolias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Mirim fica no condomínio Condomínio Residencial Morada das Magnólias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada das Magnólias em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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