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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,75m² privativos , Santa Maria , Brasília - DF

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 70,75 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial no Setor Meirele S, Santa Maria, imóveis Caixa em Brasília-DF. O imóvel possui área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

O imóvel está situado em condomínio com infraestrutura e segurança, o que agrega valor e atratividade para locatários. A localização em Brasília, capital federal, garante boa liquidez e potencial de valorização.

O IPTU está zerado no edital, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve considerar a visitação para avaliação presencial.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área e vaga de garagem, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.188,64
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Brasília (DF):

Este imóvel apresenta uma área privativa de 70,75 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial no Setor Meirele S, Santa Maria, Brasília-DF. O lance inicial está em R$ 219.188,64, com o leilão previsto para iniciar em 08/07/2025 e segunda praça em 15/07/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça, buscando ofertar lances próximos ao valor mínimo para garantir a aquisição. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda data pode oferecer oportunidade de compra com desconto maior.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

É fundamental realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A ausência de débitos de IPTU no edital é um ponto positivo, reduzindo custos adicionais.

Após a arrematação, planeje a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda. A localização em Brasília, capital federal, oferece boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo.

AspectosDetalhes
Área70,75 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 219.188,64
Leilão1ª Praça: 08/07/2025, 2ª Praça: 15/07/2025
FinanciamentoPossível via Caixa

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que avaliem cuidadosamente o estado do imóvel e acompanhem o leilão para ofertar lances competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.188,64. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Brasília/DF. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 201. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 201 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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