Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mauá/SP Ver leilões no bairro Jardim Campo Verde Ver leilões no Condomínio das Violetas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² privativos , Jardim Campo Verde , Mauá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mauá
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio das Violetas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem.
Com 70,63m² de área construída privativa e um total de 106,48m² considerando áreas comuns e a vaga, o imóvel possui dois dormitórios, um banheiro, sala de estar e jantar, sacada, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais.
A localização em casas de leilão em Mauá, SP, no bairro Vila Emilio, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O apartamento está situado no segundo andar, com boa ventilação e iluminação natural, e conta com uma vaga simples na garagem coletiva.
Além disso, a fração ideal do terreno é de aproximadamente 0,494%, o que garante participação nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 49.655 no Serviço de Registro de Imóveis de Mauá-SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:30
Valor: R$ 352.301,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 12:30
Valor: R$ 211.381,04
Economia: R$ 140.920,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em casas de leilão em Mauá/SP:

Considerando a avaliação oficial de R$ 325.000,00 e o lance inicial de R$ 352.301,74 no primeiro leilão, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição com foco no primeiro leilão, que ocorre em 21/08/2025 às 12:30, pois o lance inicial já está acima da avaliação, indicando concorrência e valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa70,63 m²
Área Total Construída106,48 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1 vaga simples
LocalizaçãoVila Emilio, Mauá/SP
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Segundo Leilão22/09/2025 com lance inicial R$ 211.381,04

Recomendações:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance inicial significativamente menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, pois o edital indica que o lance à vista prevalece sobre propostas parceladas.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e débitos de IPTU e condomínio, para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a boa área e localização, que podem garantir boa valorização e retorno financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com boa área, vaga de garagem e localização estratégica em Mauá/SP,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mauá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.301,74 e da 2ª praça é de R$ 211.381,04. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Mauá/SP. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio das Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio das Violetas em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita