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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 74,86m² , Parque Estrela Dalva I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Luziânia (GO) com 74,86 m² de área total e 56,97 m² de área privativa. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Parque Estrela Dalva I, com fácil acesso e infraestrutura local.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
IPTU registrado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.
A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Luziânia (GO):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e localização em um bairro residencial consolidado. Com 74,86 m² de área total e 56,97 m² de área privativa, o apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários, especialmente famílias pequenas ou casais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 145.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremates, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, também às 10:00, com possibilidade de redução no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Total74,86 m²
Área Privativa56,97 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 145.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025 10:00
Data 2º Leilão15/07/2025 10:00

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições apresentadas.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, pois serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lances baixos, especialmente no segundo leilão.
  • Planejar o pagamento considerando a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem deseja investir em imóveis residenciais para locação ou moradia própria, com potencial de valorização na região de Luziânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva I em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Estrela d'Alva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela d'Alva em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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