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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77.42m² construídos , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 77,42 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 5º andar (Apto. 502), o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está inserido em uma região urbana consolidada de ofertas de leilão em Canoas, RS, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área construída de 77,42 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio residencial

Ideal para quem busca um imóvel funcional e com potencial de valorização na região metropolitana de Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.304,15
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.800,00
Economia: R$ 66.504,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$146.304,15 e avaliação em R$133.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor competitivo, especialmente considerando a possibilidade de negociação na segunda praça com lance inicial de R$79.800,00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, estado de conservação e possíveis ônus na matrícula (número 143703).
2. Participação no leilãoRealizar lance inicial na primeira praça para garantir prioridade, considerando o valor de R$146.304,15.
3. Estratégia para segunda praçaSe não arrematado na primeira, aguardar a segunda praça com lance inicial reduzido para R$79.800,00, possibilitando maior margem de lucro.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores finais.
5. Valorização e revendaInvestir em pequenas melhorias para valorização do imóvel e posterior venda ou locação, considerando a localização em ofertas de leilão em Canoas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas consolidadas. A participação ativa nas praças do leilão e o uso do financiamento facilitado pela Caixa podem maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.304,15 e da 2ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio VIDA ALEGRE CANOAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIDA ALEGRE CANOAS em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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