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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em João Pessoa, PB.
Possui área total de 78,11 m² e área privativa de 42,93 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização.
O imóvel está localizado no bairro Gramame, em avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.
A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita o processo de compra e transferência.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições de pagamento facilitadas e suporte especializado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em João Pessoa (PB):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização. Com 78,11 m² de área total e 42,93 m² de área privativa, o apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de locatários ou compradores finais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 143.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, quando o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total78,11 m²
Área Privativa42,93 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 143.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Recomenda-se também:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar as condições descritas.
  • Consultar o edital e as condições de pagamento disponíveis, pois a Caixa oferece assessoramento e opções facilitadas.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dada a localização em avenida principal do bairro Gramame.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Park Cowboy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Cowboy em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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