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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 78m² total , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 78,12 m² e área privativa de 42,93 m². Localizado no Condomínio Residencial Villa Cowboy, no bairro Gramame, leilões em João Pessoa/PB, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 83.721,21, abaixo do valor de avaliação de R$ 143.000,00, o que representa um desconto significativo para investidores e compradores interessados. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. É importante verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 83.721,21, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 143.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do edital, especialmente as formas de pagamento e responsabilidades sobre débitos e tributos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, mantendo margem para lucro na revenda ou locação.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o histórico de lances e a movimentação do leilão para identificar o momento ideal para ofertar o lance.
4. Condições de PagamentoPreparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas pela Caixa, garantindo disponibilidade financeira.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis melhorias para valorização, visando revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos adicionais. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e no histórico do imóvel. A localização em leilões em João Pessoa, no bairro Gramame, é um ponto positivo para valorização futura.

  • Fique atento às datas do leilão e condições específicas no edital.
  • Considere o impacto dos custos adicionais como IPTU e condomínio no retorno do investimento.
  • Esteja preparado para ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Cowboy Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cowboy Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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