Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79,41m² , Pq Lusitânia , Paulista - PE

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Paulista (PE):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e estrutura básica. Considerando que o lance inicial é de R$ 175.000,00 e não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada para a primeira praça, que ocorre em 08/07/2025, às 10h00, com possibilidade de aguardar a segunda praça em 15/07/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

O imóvel possui 79,41 m² de área total, com 41,79 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas o valor de mercado estimado pode ser calculado em torno de R$ 262.500,00 (1,5x o lance inicial), o que indica potencial de valorização.

Recomenda-se:

• Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar condições estruturais;
• Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador;
• Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate;
• Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição;
• Considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e venda futura;
• Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar estratégias de oferta.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.