Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80,53m² , Vila Piritu , São Paulo - SP

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em São Paulo, com 80,53 m² de área total e 41,65 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O lance inicial está em R$ 273.977,44, e o leilão está previsto para iniciar em 08/07/2025, com segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível negociação do valor.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o investidor pode avaliar a aquisição com recursos próprios ou financiados, ampliando as opções de pagamento.

Recomenda-se:

• Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e confirmar condições descritas no edital.
• Analisar detalhadamente o edital para entender todas as obrigações, encargos e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.
• Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido.
• Se não houver sucesso na primeira praça, avaliar a segunda praça para possível aquisição com valor reduzido.
• Planejar o uso do imóvel para locação, considerando a localização em Vila Pirituba, que pode atrair famílias e profissionais que buscam imóveis com boa relação custo-benefício.
• Considerar a assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e minimizar riscos, aproveitando as condições especiais da Caixa e o mercado imobiliário local.