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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80.94m² total , Parigot De Souza 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 80,94 m² de área total e 45,33 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado no bairro Parigot de Souza 2, em leilão em Londrina, PR, uma região com boa valorização e acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 109283 e possui número do bem 8787710183112. O IPTU está identificado pelo código 07011042100800351. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 163.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça por R$ 146.774,16.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente em um leilão aberto para lances online pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.774,16
Economia: R$ 16.225,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 163.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, o que pode facilitar a participação e o controle do investimento.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região Parigot De Souza 2, leilão em Londrina, para confirmar a competitividade do lance inicial e o potencial de valorização.
Análise do EditalEstudar detalhadamente o edital do leilão para entender as condições de pagamento, possíveis dívidas e responsabilidades do comprador.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, monitorando a concorrência e ajustando a estratégia conforme necessário.
Financiamento e PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação, ou parcelado conforme condições do leilão.
Reforma e ValorizaçãoApós arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência. O incremento mínimo é de R$ 200,00, permitindo ajustes finos nos lances. A ausência de dívidas explícitas e a garantia da Caixa Econômica Federal conferem segurança jurídica ao investimento.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 14/07/2025 às 10h00.
  • Se não houver arremate, considerar a segunda praça em 21/07/2025 para possível lance com desconto.
  • Consultar o site da Caixa para confirmar as condições de pagamento no dia do leilão.

Com esta estratégia, o investidor pode maximizar as chances de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com segurança e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.774,16. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza 2 em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Real Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Real Park em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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