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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 82,95m² total , Bela Marina , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 82,95 m² de área total e 39,95 m² de área privativa, localizado em leilão em Cuiabá, MT. Possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no condomínio Chapada Boulevard, bairro Bela Marina, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento funcional e bem localizado. A área privativa oferece conforto e praticidade, enquanto a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.189,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Cuiabá apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 217.189,31 e a ausência de lances atuais, o que pode indicar possibilidade de negociação favorável.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado, portanto, considerar o lance inicial como referência.
Praças do Leilão1º Leilão em 08/07/2025 e 2º Leilão em 15/07/2025, ambos às 10h00.
IncrementoNão informado, considerar incrementos mínimos padrão para lances.
Condições de PagamentoDisponíveis via link da Caixa, importante analisar para planejar o investimento.
VisitaçãoRecomendada para avaliação do estado real do imóvel antes do lance.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar o lance conforme a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU, condomínio e taxa de venda pública de 5%, para calcular o investimento total. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, caso seja aceito, para otimizar o fluxo de caixa e viabilizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.189,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Marina em Cuiabá/MT. A região de Bela Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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