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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.11m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Cuiabá!
Este apartamento de 2 quartos oferece 60,11m² de área total e 39,95m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Ubirajara, possui 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.015,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 152.015,18, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Ubirajara, imóveis Caixa em Cuiabá. Verifique os preços de venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Informe-se sobre o valor exato do condomínio mensal e se há taxas extras ou obras previstas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, portanto, é crucial ter essa informação para calcular os custos totais de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça (18/11/2025) com o lance mínimo de R$ 152.015,18 parece ser a mais vantajosa. No entanto, esteja preparado para um possível leilão competitivo. Considere definir um teto de gasto com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição seja básica, avalie a necessidade de reformas. O valor de R$ 152.015,18 na segunda praça pode permitir uma margem maior para investimentos em melhorias, aumentando o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Apartamentos de 2 quartos em Cuiabá geralmente têm boa demanda para locação. Calcule o potencial de rendimento de aluguel com base nos valores de mercado da região.
  • Documentação e R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 152.015,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Mirante do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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