Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85,92m² , Jardim Cybelli , Ribeirão Preto - SP

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 185.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. A ausência de lances indica pouca concorrência, o que pode favorecer uma compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 85,92 m² de área total, com 40,06 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial. A localização no Jardim Cybelli, bairro residencial de Ribeirão Preto, é um ponto positivo para o mercado de aluguel.

Recomenda-se:

• Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.
• Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
• Considerar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate, conforme edital.
• Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
• Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.

O investidor deve estar preparado para o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições específicas do leilão, e acompanhar as datas dos leilões: primeiro em 08/07/2025 e segundo em 15/07/2025, para decidir o momento ideal de oferta.

Resumo das datas e valores:

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de adquirir o imóvel por um preço competitivo e com potencial de retorno via locação ou revenda.