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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 85m² total , Parque São Vicente , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Inspire leilão em Mauá Sonhos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área total de 85,31 m² e área privativa de 42,79 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.

Localizado no 12º pavimento, o apartamento proporciona uma vista privilegiada e boa ventilação natural. O condomínio está situado no bairro Parque São Vicente, em Mauá/SP, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 240.000,00, com lance mínimo atual de R$ 152.955,43, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:26
Valor: R$ 152.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 13:26, para avaliar a possibilidade de arrematação pelo lance mínimo de R$ 152.955,43. Considerando que não há lances até o momento, há uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação de R$ 240.000,00.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Revisar a documentação e matrícula nº 68889 do imóvel no 1º Ofício para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Investir em pequenas melhorias e atualizações no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Monitorar as despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance MínimoR$ 152.955,43
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Total85,31 m²
Área Privativa42,79 m²
Quartos2
Vagas1

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em Mauá/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Plano e Parque São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano e Parque São Vicente em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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