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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87,13m² , Gleba Ribeirao Limeiro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 87,13 m² e área privativa de 46,93 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Londrina.
Localizado no Residencial Lago Melville, bairro Gleba Ribeirão Limeiro, com fácil acesso e boa infraestrutura.
IPTU não informado, matrícula 20807 no 4º Ofício.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Visitação recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em Londrina apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a demanda de famílias pequenas ou casais jovens. A área total de 87,13 m² e área privativa de 46,93 m² são adequadas para conforto e funcionalidade.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 225.000,00 e sem lances atuais registrados, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A data do primeiro leilão é 08/07/2025 e o segundo leilão em 15/07/2025, permitindo planejamento para participação e possível negociação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. É importante realizar visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxas que serão de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita o processo de regularização e venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total87,13 m²
Área Privativa46,93 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 225.000,00
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização em Londrina, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e suporte da Caixa no pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Ribeirao Limeiro em Londrina/PR. A região de Gleba Ribeirao Limeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Santa - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Santa - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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