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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87,16m² total , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 87,16 m² e área privativa de 39,3 m², localizado no Condomínio Parque Madri, Jardim Califórnia, leilão em Marília/SP. O imóvel possui matrícula número 81909 e está registrado sob o número do bem 8787713243256. O IPTU está identificado pelo código 33785600.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma região valorizada. A vaga de garagem facilita o estacionamento, e a área privativa oferece um espaço aconchegante para o morador. A localização no Jardim Califórnia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 191.276,60 e valor de venda em segunda praça de R$ 117.196,31.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.276,60
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.196,31
Economia: R$ 74.080,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 191.276,60 e a avaliação de R$ 183.379,84. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando que o imóvel está bem precificado para o mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 117.196,31), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Total87,16 m²
Área Privativa39,3 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJardim Califórnia, leilão em Marília/SP
Lance InicialR$ 191.276,60
Valor Segunda PraçaR$ 117.196,31

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Se não houver lances ou o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por estar em uma região valorizada e com boa estrutura, pode ser uma excelente opção para investidores que buscam retorno através de aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.276,60 e da 2ª praça é de R$ 117.196,31. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Remo em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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