Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87.78m² total
Vila Rosa, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VISCONDE DE SAO LEOPOLDO N. 266 Apto. 602, T 5 VG 399 PORTO MARABELLA - VILA ROSA - NOVO HAMBURGO/RS
Área:
87.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Possui área total de 87,78 m² e área privativa de 43,36 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está situado no 6º andar (Apto. 602) e conta com vaga de garagem coberta, um diferencial importante para segurança e comodidade.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 210.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.494,12 |
-8%
Economia de
R$ 16.505,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.300,00 (-10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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