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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² total , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui uma área total de 87,16 m², sendo 39,3 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Jardim Califórnia, em leilão em Marília/SP, o apartamento está situado no 4º andar do bloco 10, oferecendo uma boa vista e tranquilidade.

O imóvel está registrado sob matrícula 81832 e possui avaliação oficial de R$ 159.000,00, com lance inicial de R$ 94.222,54, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa. O IPTU está identificado pelo código 33777900.

Oportunidades:
- 1 vaga de garagem para maior comodidade;
- Localização em bairro residencial valorizado;
- Imóvel com área privativa que pode ser explorada para melhorias;
- Condições de pagamento flexíveis diretamente pela Caixa Econômica Federal.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 457:

Considerando a avaliação oficial de R$ 159.000,00 e o lance inicial de R$ 94.222,54, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. A área total de 87,16 m² e a área privativa de 39,3 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, tornam o imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em locação residencial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, há potencial para arrematar o imóvel por um valor vantajoso.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias na cozinha e banheiro para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação residencial: Destinar o imóvel para aluguel, aproveitando a demanda do bairro Jardim Califórnia em leilão em Marília/SP.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para possível valorização e venda após valorização do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total87,16 m²
Área privativa39,3 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance inicialR$ 94.222,54
Praça de encerramento02/09/2025 às 10h00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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