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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 88.1m² construídos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 88,1 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Parque Silvestre, no bairro Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no 5º andar, bloco 13, apartamento 502, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes e potencial para personalização conforme o gosto do comprador.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores da região, que é bem servida de comércio e transporte. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.469,56
Economia: R$ 49.530,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$148.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região consolidada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 11/08/2025 oferece um lance inicial reduzido de R$98.469,56, o que pode representar um desconto significativo.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-06T10:00:00-03:00148000.00
2ª Praça2025-08-11T10:00:00-03:0098469.56

Dicas para o investidor:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, conforme edital, para facilitar a aquisição.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o lance na segunda praça, que apresenta desconto considerável.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.469,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Silvestre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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