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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Mansões Centro Oeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

ALAMEDA GOIAS,N. SN APTO. 301 3 PAV BL B LT 132A1, MANSOES CENTRO OESTE, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72915-715
Águas Lindas De Goiás GO

Área

90.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 90,61m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 55,8% sobre o valor de avaliação.
Consulte as regras de venda online e faça sua proposta!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 55,8% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito atrativo. A modalidade de 'Compra Direta' pela Caixa Econômica Federal, com a possibilidade de uso do FGTS, facilita o acesso ao crédito para um público amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mansões Centro Oeste. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga na mesma área para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja a oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que em condições de ocupação, é fundamental para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação para condomínio. É importante ter clareza sobre esses valores.
  • Estratégia de Proposta: Dado o desconto significativo, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda (R$ 56.581,95) pode ser considerada, mas é prudente iniciar com um valor ligeiramente superior para demonstrar interesse e negociar. A Caixa pode aceitar propostas com recursos próprios ou FGTS, o que pode agilizar o processo.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, avalie o potencial de locação do imóvel. Se a demanda por aluguel for alta na região, pode ser uma estratégia rentável. Caso contrário, o foco pode ser a revenda após uma eventual valorização.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária em mãos para a compra, incluindo a análise detalhada da matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir patrimônio com um bom desconto, aproveitando as facilidades de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.581,95. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centro Oeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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