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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.96m² total , Vitoriana , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e área total de 90,96 m², incluindo 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio residencial (RES BELLA HUNGRIA) no bairro Vitoriana, leilão em Botucatu/SP, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

Características importantes:
  • Área construída privativa de 39,3 m², ideal para otimização do espaço interno.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização em condomínio residencial, garantindo segurança e infraestrutura.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 187.184,33 e avaliação de R$ 155.000,00, indicando potencial valorização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área, em local seguro e com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.184,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.053,15
Economia: R$ 44.131,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 502:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 155.000,00 e o lance inicial no leilão de R$ 187.184,33, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento para maximizar o retorno.

Segue uma estratégia detalhada:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas das praças: 1ª praça em 14/07/2025 e 2ª praça em 21/07/2025, para decidir o melhor momento de ofertar lance.
3. Definição do lanceConsiderar iniciar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 155.000,00) para tentar arrematar abaixo do lance inicial, evitando pagar valor acima do mercado.
4. Condições de pagamentoAproveitar as condições de pagamento à vista ou parcelado oferecidas pela Caixa, avaliando a possibilidade de financiamento para facilitar o investimento.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel e posterior venda ou locação, visando retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, e verificar a situação de ocupação do imóvel.

Com essa abordagem estruturada, o investidor pode minimizar riscos e maximizar o potencial de lucro, aproveitando a oportunidade do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.184,33 e da 2ª praça é de R$ 143.053,15. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoriana em Botucatu/SP. A região de Vitoriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bella Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Áustria em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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