Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.96m² total

Vitoriana, Botucatu - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 90.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 187.184,33

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RODOVIA ALCIDES SOARES N. 618 Apto. 103, BL 11 RES BELLA HUNGRIA - VITORIANA - BOTUCATU/SP

Área:
90.96m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,3 m² e área total de 90,96 m², incluindo 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio residencial (RES BELLA HUNGRIA) no bairro Vitoriana, Botucatu/SP, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

Características importantes:
  • Área construída privativa de 39,3 m², ideal para otimização do espaço interno.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização em condomínio residencial, garantindo segurança e infraestrutura.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 187.184,33 e avaliação de R$ 155.000,00, indicando potencial valorização.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área, em local seguro e com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 187.184,33 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 143.053,15
-24% Economia de R$ 44.131,18
Participar do Leilão

IPL Score

1.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -94.438,29 (-50.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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