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Apartamento com 2 Quartos e Vaga em Botucatu , Jardim Vista Linda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Botucatu! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento térreo com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Cachoeirinha I, com área útil de 54,98m² e área total de 61,60m². O imóvel possui débitos com a Caixa Econômica Federal e IPTU, que devem ser considerados na análise financeira. A venda é ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em Botucatu com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 73.709,57
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 44.225,74
Economia: R$ 29.483,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados regionais com potencial de crescimento, como leilão de imóveis em Botucatu. A aquisição de 'direitos aquisitivos' sugere que o imóvel pode estar em processo de regularização ou transferência, o que pode justificar o valor de avaliação e os descontos oferecidos nas praças subsequentes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/11/2025 com lance mínimo de R$ 73.709,57. Dado o status 'Aguardando início' e o tempo restante, é prudente aguardar as próximas praças para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 07/11/2025 com lance mínimo de R$ 44.225,74, representando um desconto de 40% sobre a avaliação. Este é um ponto de entrada mais atrativo, especialmente considerando os débitos existentes.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 7.370,96, o que indica uma oportunidade de aquisição a um custo muito baixo, caso as praças anteriores não tenham lances. No entanto, é crucial verificar se este valor é realista e se há mais informações sobre a situação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos débitos (IPTU, condomínio, Caixa Econômica Federal) e dos custos de regularização. A matrícula nº 56.287 e os documentos anexos (Edital, Laudo de Avaliação, Débito Condominial, Débito com Banco, IPTU, Penhora) são essenciais para esta etapa.
  2. Avaliação de Custos Totais: Some o lance mínimo da 2ª praça (R$ 44.225,74) aos débitos conhecidos (IPTU R$ 3.235,15 + Débito Caixa R$ 2.748,73 + Débito Condominial R$ 14.855,75). Adicione a comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência e eventuais reformas.
  3. Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel por um valor q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.709,57 e da 2ª praça é de R$ 44.225,74. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Linda em Botucatu/SP. A região de Jardim Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha I em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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