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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.62m² total , Vila Rezende , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 93,62 m², com 39,3 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade e funcionalidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel está situado no 3º andar do bloco 08, proporcionando uma boa vista e ventilação natural.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, devido à sua localização estratégica em leilão em Franca/SP, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 132.000,00, valor atrativo considerando a avaliação oficial. A documentação está regularizada, com matrícula nº 86950 e ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.243,48
Economia: R$ 8.756,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025, com possibilidade de desconto no valor de venda, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e condições físicas do apartamento para garantir que não haja pendências ou necessidade de reformas significativas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances e o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta.
3. Definição do lanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação (R$ 132.000,00) e no potencial de valorização do imóvel.
4. Oferta de lanceParticipar da primeira praça com lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a utilização do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.243,48. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rezende em Franca/SP. A região de Vila Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condominio parque filadelfia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio parque filadelfia em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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