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Apartamento Urbano 61,08m² com 1 vaga - , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.08m²

Descrição

Apartamento urbano de 61,08m² em apartamentos leilão em Franca, SP, com matrícula registrada e área construída confirmada.
Este imóvel está localizado no 4º andar, apartamento 403, bloco 02, na Rua General Osório, nº 1069, bairro Estação, com CEP 14400-520.

Características importantes:
  • Área construída de 61,08m², ideal para moradia ou investimento.
  • Imóvel livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
  • Venda judicial pela plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Localização estratégica em Franca, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

O imóvel é entregue no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca, recomendando-se visita presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento urbano em apartamentos leilão em Franca, SP, com área construída de 61,08m² e avaliação de R$ 180.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com segurança jurídica, pois é uma venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) via plataforma Comprei PGFN.

Considerando que o lance mínimo é R$ 135.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

O imóvel está livre de ônus e penhoras, o que reduz riscos legais e facilita a negociação futura. A localização em Franca, bairro Estação, é estratégica para moradia ou aluguel, com boa infraestrutura e acesso.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar a aquisição.
  • Planejar a oferta inicial próxima ao lance mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Verificar a documentação completa via plataforma Comprei para garantir total segurança.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída61,08 m²
LocalizaçãoFranca, SP - Bairro Estação
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 135.000,00
Prazo LeilãoAté 16/06/2025
Condição de PagamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Risco LegalBaixo (imóvel livre de ônus)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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