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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 108,55m² útil , Independência , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento tipo 2 com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no 4º andar do Condomínio Mansão Del Rey II. Com área privativa de 108,55m² e área total de 141,89m², este imóvel oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 33.472 do 1º CRI de casas de leilão em Cascavel/PR garante a regularidade do imóvel. A localização no Centro de Cascavel proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:36
Valor: R$ 582.456,10
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:36
Valor: R$ 366.532,31
Economia: R$ 215.923,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais com boa metragem útil. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 582.456,10 para o 1º leilão, com uma segunda praça prevista para 05/09/2025 às 14h36 com lance mínimo de R$ 366.532,31, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Além disso, o imóvel possui documentação regularizada, conforme matrícula e edital disponíveis, o que reduz riscos legais. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar, mas a localização central e a metragem são atrativos fortes.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil108,55 m²
Área total141,89 m²
Lance 1ª praçaR$ 582.456,10
Lance 2ª praçaR$ 366.532,31
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
LocalizaçãoCentro, casas de leilão em Cascavel/PR

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento e condições específicas do leilão.
  • Consultar edital para detalhes sobre dívidas e encargos.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar surpresas.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.456,10 e da 2ª praça é de R$ 366.532,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em Cascavel/PR. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Mansão Del Rey ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mansão Del Rey ll em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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