Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
88.55m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Cascavel/PR! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 45,12m² de área privativa. Localizado no Condomínio Riviera Acre, Bairro Floresta. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A CAIXA oferece condições especiais para pagamento de tributos e condomínio, com limites estabelecidos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 97.185,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:21/11/2025 10:00
Valor:R$ 97.185,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em leilões em Cascavel/PR, com 2 quartos e 45,12m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 97.185,51, significativamente abaixo da avaliação de R$ 164.000,00. A diferença de R$ 66.814,49 representa uma excelente margem para valorização ou para cobrir eventuais custos de regularização e reforma.
Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que, embora não especificada diretamente para este lote, está associada ao leilão geral com data de 21/11/2025 às 10:00. No entanto, como o leilão está ativo, o encerramento pode ocorrer antes. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que o imóvel ainda não recebeu lances, oferecendo uma janela de oportunidade para fazer uma oferta competitiva.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Custos Adicionais: Investigar a fundo o 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula'. Entender a natureza e o custo para a sua remoção é crucial. A descrição indica que a regularização é por conta do adquirente.
Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação pode ser suficiente para cobrir reformas significativas.
Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance inicial próximo a ele, mas com margem para incrementos. Monitorar o leilão de perto para ajustar a oferta conforme a participação de outros interessados.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita condições de pagamento com limites para tributos (até R$ 1.000,00) e condomínio (até 10% do valor de avaliação). Isso pode ser um fator positivo, mas é essencial ter clareza sobre os valores exatos que o comprador terá que arcar.
Tabela de Valores Estimados:
Item
Valor Estima...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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