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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 149,73m² , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

149.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui uma fração ideal de 0,166667 do lote 13, localizado no bairro Buritis, com área privativa de 149,73m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 77.761, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilões em Belo Horizonte/MG. É importante destacar que a área privativa está pendente de averbação, podendo haver necessidade de regularização documental, que também será de responsabilidade do comprador.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem em uma região valorizada de Belo Horizonte, com potencial para valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:01
Valor: R$ 551.006,40
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:01
Valor: R$ 393.284,00
Economia: R$ 157.722,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 14/07/2025 às 11h01, com lance mínimo de R$ 551.006,40. Caso não haja arrematantes, o segundo leilão ocorrerá em 28/07/2025 às 11h01 com lance mínimo reduzido para R$ 393.284,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, o comprador deve estar preparado para arcar com os custos e esforços de regularização e desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa149,73 m²
CondiçãoOcupado, pendente de averbação
1º Leilão14/07/2025 - R$ 551.006,40
2º Leilão28/07/2025 - R$ 393.284,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendo monitorar o histórico de lances e participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Além disso, é fundamental avaliar os custos de regularização e desocupação para garantir a viabilidade do investimento.

  • Verificar documentação e pendências legais antes da compra.
  • Planejar recursos para desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.006,40 e da 2ª praça é de R$ 393.284,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Edifício Pinheiro buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Pinheiro buritis em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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