Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 160m² total , Piracicamirim , Piracicaba - SP

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Piracicaba (SP):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 155.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e área total de 160,27 m², sendo 45,95 m² de área privativa, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Piracicaba, bairro Piracicamirim, em condomínio residencial, agrega valor e segurança.

Recomenda-se:

• Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
• Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
• Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a compra para terceiros interessados.
• Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, visto que as fotos podem não refletir a situação atual.
• Levantar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
• Após arrematação, planejar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a boa localização e infraestrutura do condomínio.

Segue tabela resumida para análise:

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor competitivo, realizar vistoria presencial e considerar o financiamento para facilitar a aquisição.