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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 39,3m² privativos , Bandeirinhas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem. Localizado em Pingo D'Agua, imóveis Caixa em Betim/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula número 168329 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 2110010011246. O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições da Caixa Econômica Federal. O pagamento pode ser realizado à vista ou por meio de financiamento, com prazos e condições específicas detalhadas no edital. A localização em Betim oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.275,26
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.946,23
Economia: R$ 4.329,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial de R$ 154.275,26 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, pois o valor está alinhado com a avaliação, o que reduz riscos de sobrepreço.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa, especialmente matrícula e edital disponíveis nos links fornecidos, para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial de aproximadamente R$ 154.275,26, considerando incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 21/07/2025 às 10:00, buscando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, próximo ao lance inicial.
4. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos do edital, podendo utilizar financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
5. Valorização e UsoConsiderar locação para moradia ou investimento, dada a localização em imóveis Caixa em Betim e o tamanho adequado para pequenos famílias ou casais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa. A ausência de menção a dívidas e a documentação disponível reforçam a segurança da compra. Recomendo evitar o segundo leilão, pois o valor mínimo é inferior ao primeiro, mas pode indicar menor interesse, o que pode ser uma oportunidade secundária caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.275,26 e da 2ª praça é de R$ 149.946,23. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bandeirinhas em Betim/MG. A região de Bandeirinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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