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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 41,99m² privativos , Fazenda Do Estreito , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Com 41,99 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, oferece conforto e praticidade. Localizado em condomínio, o imóvel conta com área total de 121,52 m², o que inclui áreas comuns e privativas. A presença de garagem dupla é um diferencial importante para moradores com mais de um veículo. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Betim, MG, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 209.716,89
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.804,38
Economia: R$ 27.912,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 209.716,89 e a avaliação oficial de R$ 200.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 20/08/2025 com lance inicial de R$ 209.716,89; 2ª praça em 25/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 181.804,38.
Plano de AçãoEsperar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
InvestimentoConsiderar o valor do lance inicial e o desconto na 2ª praça para planejar o orçamento. Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.
Potencial de Valorizaçãoofertas de leilão em Betim é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em condomínio e a oferta de vagas de garagem são atrativos para locação e revenda.
RiscosVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis dívidas, que não foram informadas. Confirmar a documentação e a matrícula para evitar surpresas legais.
  • Monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de oferta.
  • Consultar documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme a condição de pagamento.

Esta abordagem permite uma decisão informada, minimizan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.716,89 e da 2ª praça é de R$ 181.804,38. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Do Estreito em Betim/MG. A região de Fazenda Do Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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