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Apartamento com 42m² em Campinas/SP , Residencial Fazenda Lagoa , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.09m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Campinas! Apartamento moderno com 42,09m² de área privativa, localizado em um condomínio seguro e com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro Residencial Fazenda Lagoa tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 196.358,64
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 98.179,32
Economia: R$ 98.179,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na 2ª Praça, com um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial. A área privativa de 42,09m² é ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação, dada a localização em apartamentos leilão em Campinas, um polo econômico e universitário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de condomínio/residencial-fazenda-lagoa" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Fazenda Lagoa e arredores. Focar em imóveis com 1 ou 2 quartos e metragem semelhante para ter uma base comparativa precisa.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 98.179,32. A avaliação inicial (não informada explicitamente, mas inferida pelo valor da 1ª praça) era de R$ 196.358,64. Isso representa um desconto potencial de quase 50%, o que é muito atrativo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está vazio e em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar o final da 2ª Praça. Se não houver lances, o valor de R$ 98.179,32 é um excelente ponto de partida. Caso haja lances, considerar um valor máximo que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser verificado), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma. A matrícula atualizada e o demonstrativo de débitos de IPTU estão disponíveis para análise.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em uma área com boa infraestrutura, é uma decisão estratégica.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula atualizada (Matrícula nº 254...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.358,64 e da 2ª praça é de R$ 98.179,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Fazenda Lagoa em Campinas/SP. A região de Residencial Fazenda Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Fazenda Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fazenda Lagoa em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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