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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 61m² , Vila Nery , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 61m² de área construída e 82,21m² de área privativa, localizado no bairro Vila Nery, casas de leilão em São Carlos/SP. Possui 2 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está matriculado sob o número 88.895 no Oficial de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. O leilão será realizado em duas praças, com o valor mínimo inicial de R$ 221.083,59 na primeira praça e R$ 117.051,93 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, caracterizando-se como "Ad Corpus".

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo, pois apresenta um deságio de 47% sobre o valor da primeira praça, possibilitando uma boa margem de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 221.083,59
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 117.051,93
Economia: R$ 104.031,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em São Carlos/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu desconto significativo de 47% na primeira praça, com lance inicial de R$ 221.083,59 e segunda praça com lance mínimo de R$ 117.051,93. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto no artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arrematante, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo, quase metade do valor inicial, o que pode maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00221083.59
2ª Praça2025-07-02T14:00:00-03:00117051.93

Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem e 61m² de área construída, o que é atrativo para locação ou revenda. A localização em Vila Nery, São Carlos, é um ponto positivo para valorização.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa via matrícula e certidões para garantir a ausência de pendências.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Planejar a forma de pagamento à vista, conforme exigido.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.083,59 e da 2ª praça é de R$ 117.051,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nery em São Carlos/SP. A região de Vila Nery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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