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Apartamento 45,20 m² em condomínio residencial , Centro , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dr. Manoel Fráguas, 446, Apartamento nº 22, Bloco nº 01, pavimento superior, Condomínio Constantino Amstalden 1, São Carlos, SP
São Carlos SP

Área

48.1125m²

Descrição

Trata-se de uma oportunidade para aquisição de unidade residencial compacta em condomínio, com área útil de 45,20 m² e participação no terreno e nas áreas comuns. O imóvel possui preço inicial competitivo e admite parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, condição que pode facilitar a estruturação do investimento. Antes da arrematação, recomenda-se analisar o edital, a matrícula e os procedimentos necessários para regularização registral.

Observações Importantes

O imóvel está registrado em nome da PROHAB São Carlos. O arrematante deverá providenciar a regularização do registro e a abertura da matrícula. A descrição informa possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. O índice de correção indicado é o IPCA/IBGE.

O imóvel encontra-se registrado em nome de Progresso e Habitação de São Carlos S/A - PROHAB São Carlos. É responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro, incluindo a abertura da matrícula do imóvel.

A venda está vinculada a processo judicial e há previsão de correção pelo IPCA/IBGE, conforme informações do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2026 11:00
Valor: R$ 69.312,29
2ª Praça -50%
Data: 07/10/2026 11:00
Valor: R$ 34.656,14
Economia: R$ 34.656,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.312,29 e da 2ª praça é de R$ 34.656,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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