Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 33.79m² privativos, desocupado

Guaianazes, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 63.16m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 213.600,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SALVADOR GIANETTI N. 201 Apto. 903, TORRE 1 VIVAZ ESTAO GUAIANAZES - GUAIANAZES - SAO PAULO/SP

Área:
63.16m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 63,16 m² e área privativa de 33,79 m². Localizado no 9º andar, Apto. 903, Torre 1 do Vivaz Estação Guaianazes, em São Paulo/SP. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está situado em um condomínio com IPTU registrado sob o número 11508005418.

Este apartamento é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para valorização. A área privativa oferece conforto para uma família pequena ou casal, e a proximidade com o comércio local e transporte público agrega valor ao imóvel.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 213.600,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 186.012,19.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 213.600,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 186.012,19
-13% Economia de R$ 27.587,81
Participar do Leilão

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -43.868,00 (-20.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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