Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.3m², 1 vaga , Fazenda Santa Rita , Goiânia - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 39,3 m² em casas de leilão em Goiânia/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 117.860,63 e a data do leilão marcada para 01/07/2025 às 10h00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é "Venda Online" e aceita lance à vista, sem parcelamento, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel, verificando a documentação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados e podem impactar o custo total. Além disso, é importante considerar a localização no bairro Fazenda Santa Rita, que pode influenciar a valorização futura.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar:

• Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel antes da locação ou revenda.
• Verificar o potencial de aluguel para estudantes ou profissionais, dada a configuração do apartamento.
• Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto do leilão.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento de baixo custo inicial com potencial de retorno via aluguel ou revenda, especialmente se adquirido próximo ao lance mínimo no leilão.