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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.3m², 1 vaga , Setor Novo Horizonte , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Goiânia, o imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam praticidade e conforto. A ausência de informações sobre a ocupação e o ano de construção sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está vinculado à CAIXA, o que pode facilitar o processo de compra, especialmente para quem busca condições de pagamento à vista. A localização em Fazenda Santa Rita oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar lances, considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o valor de mercado estimado é de R$ 160.000,00, o que sugere uma margem interessante para investimento. A compra à vista é a condição principal, pois o leilão não aceita parcelamento no momento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. PesquisaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e confirmar dados não informados, como ocupação e idade do imóvel.
2. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance à vista, considerando o lance mínimo e despesas adicionais.
3. Estratégia de LanceIniciar lances próximos ao valor mínimo e acompanhar o leilão para possíveis incrementos, respeitando o incremento mínimo de R$ 6.000,00.
4. DocumentaçãoSolicitar e analisar documentos do imóvel, especialmente matrícula e certidões, para evitar surpresas legais.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10h00.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Evitar propostas parceladas, pois não são aceitas neste leilão.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em imóveis Caixa em Goiânia, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Novo Horizonte em Goiânia/GO. A região de Setor Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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