Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.6m² privativos, desocupado
Nova Brasilia, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO N. 7835 Apto. 503, BL 05 COLINA DAS FLORES - NOVA BRASILIA - SALVADOR/BA
Área:
82.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 39,6 m², dentro de uma área total de 82,41 m². Localizado no 5º andar, bloco 5, no bairro Nova Brasília em Salvador, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está desocupado, facilitando a mudança imediata.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 182430 e o número do bem é 8787709804044. A avaliação oficial é de R$ 163.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor. O segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 158.658,77, oferecendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O IPTU está registrado sob o código 9464514. A localização é estratégica, com fácil acesso e boa infraestrutura no entorno, o que agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.658,77 |
-3%
Economia de
R$ 4.341,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.810,00 (15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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