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Apartamento com 2 Quartos e 40,53m² em Salvador , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Nova Brasilia, ofertas de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 40,53m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento, embora ocupado, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.146,96, o que representa um desconto significativo de 42,07%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O comprador será responsável pelo pagamento das despesas de tributos e condomínio, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está buscando um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser uma boa escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em ofertas de leilão em Salvador, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.146,96. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de investimento atraente. O primeiro passo seria participar da licitação aberta marcada para o dia 24/03/2025 às 10h00, onde você poderá fazer sua oferta inicial. É importante estar preparado para o leilão, analisando o imóvel e considerando o custo total, incluindo as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador. Além disso, como o imóvel está ocupado, você deve planejar como lidar com a situação de ocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, eventualmente, alugá-lo ou revendê-lo. A localização em Nova Brasilia, que é uma área em desenvolvimento, pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo. Portanto, esteja atento às condições do mercado imobiliário local e às tendências de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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