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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 40 m² , Madama , Neves - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40 m² distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis compactos em localização urbana. O imóvel está localizado em um endereço consolidado no Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. O imóvel é indicado para quem busca praticidade e potencial de valorização em área urbana.


Características importantes:

  • Área construída de 40 m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.
  • Localização estratégica no Rio de Janeiro, com CEP 20940060.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 293.583,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, pois geralmente os valores tendem a ser mais atrativos após o primeiro leilão. O lance inicial de R$ 273.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 293.583,42 indicam que o imóvel possui boa liquidez e potencial de valorização.

Considerando a avaliação de R$ 210.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar o retorno do investimento. A localização no Rio de Janeiro, uma cidade com alta demanda por imóveis, reforça o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoRio de Janeiro, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 273.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 293.583,42

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro, considerando a valorização da região.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, para planejamento financeiro.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 293.583,42. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madama em Neves/RJ. A região de Madama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Alto São Cristóvão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto São Cristóvão em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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